LINE : ติดต่อผู้ดูแลเว็บไซต์
ในกรณีที่ พ.ต.อ.ญาณพล ยั่งยืน รองอธิบดีกรมสอบสวนคดีพิเศษ หรือ ดีเอสไอ พร้อมคณะได้ลงพื้นที่ตรวจสอบโครงการไดมอนทรี ตำบลบ่อไทย อำเภอหนองไผ่ จังหวัดเพชรบูรณ์ ซึ่งได้รับการร้องเรียนจากประชาชนว่าถูกหลอกขายที่ดินจัดสรรทำสวนเกษตรมะขามหวาน แบ่งขาย 893 แปลง ราคาแปลงละ 5 หมื่น ถึง 2 แสนบาท บนเนื้อที่กว่า 1,000 ไร่ ภายหลังพบว่าพื้นที่ดังกล่าวอยู่ในเขตป่าไม้ถาวรชัดเจน
จากการเข้าตรวจสอบพื้นที่โครงการไดมอนทรี พบว่า โครงการดังกล่าวถูกทิ้งอยู่ในสภาพรกร้าง ไม่มีผู้ดูแล มีผู้เสียหายเข้าร่วมเข้าชี้แปลงที่ซื้อไว้ด้วย 3 ราย โดยบอกว่า ได้ซื้อเมื่อ 20 กว่าปีที่ผ่านมา ชำระเงินครบแล้ว และยื่นขอออกโฉนดที่ดินแต่ไม่สามารถออกให้ได้ เจ้าหน้าที่บอกว่า น.ส.3 ก. ที่ออกให้อยู่ในเขตป่าไม้ถาวร
ด้านรองอธิบดีกรมสอบสวนพิเศษ เปิดเผยว่า เรื่องนี้เกิดขึ้นมานานมาก โครงการนี้ต้องมีเจ้าหน้าที่รัฐเข้าไปเกี่ยวข้องในการออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ หรือ น.ส.3 ก. ต่อมาเจ้าของโครงการได้หลบหนีไป แต่ทราบว่าขณะนี้ได้กลับมาทำโครงการจัดสรรอีก เรื่องนี้ ดีเอสไอ จะรวบรวมหลักฐานให้ได้ ส่วนที่ผู้เสียหายต้องการเงินคืนนั้น คงต้องดูข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการเยียวยาก่อนว่าจะดำเนินการต่อไปอย่างไร
ในส่วน นายคณีธิป บุณยเกตุ รองผู้ว่าราชการจังหวัดเพชรบูรณ์ กล่าวว่า ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับจังหวัด ผู้ว่าราชการจังหวัดได้สั่งการไว้ให้หาแนวทางช่วยเหลือผู้ที่ได้รับความเสียหายตามกฎหมาย เพราะเรื่องนี้เกิดมาก่อนที่ตนเองจะย้ายเข้ามาดำรงตำแหน่ง ใน จ. เพชรบูรณ์ แต่เมื่อมีเกิดปัญหาขึ้นมาจากการตรวจสอบเอกสารหลักฐานชัดเจนก็ต้องรายงานให้ทางผู้ว่าจังหวัดเพื่อสั่งการต่อไป
นายสุรพล ชูจันทร์ อดีตเจ้าพนักงานที่ดิน จังหวัดเพชรบูรณ์ ให้ความเห็นว่า เรื่องนี้เกิดมานาน แต่ไม่ใช่ในสมัยที่ตนทำงานอยู่ เรื่องการออกเอกสารที่ดินนั้นตามขั้นตอนต้องเป็นไปตามเอกสาร จากนั้นทางเจ้าหน้าที่จะเข้าไปรังวัดและออกหลักฐาน พื้นที่ดังกล่าวถูกสถาบันการเงินยึดและดำเนินการฟ้องร้องผลออกมาเช่นไรตนก็ไม่ทราบ
สำหรับขั้นตอนการออกเอกสิทธิ์ไม่ว่า น.ส.3 ก.หรือ โฉนด ต้องเป็นไปตามขั้นตอนของกฎหมายว่าด้วยการที่ดิน คือผู้ครอบครอง จะต้องนำเอกสาร ใบจับจอง หรือ สค.1 เหล่านี้มาแสดงเพื่อแจ้งความประสงค์ และต้องนำเอกสารอื่นมาประกอบ ตรวจวัดสอบเขตที่ดิน ว่าที่ดินที่จะออกเอกสารนั้น อยู่ในเขตป่าไม้ถาวร หรือป่าสงวนแห่งชาติ หรือป่าส่วนใดส่วนหนึ่งที่เป็นของรัฐหากพบพื้นที่ดังกล่าวจึงไม่สามารถออกหลักฐานตามคำขอได้ ยกเว้นว่าที่ดินแต่ละแปลงนั้นมีการตรวจสอบและมีความเห็นจากทางคณะกรรมการที่ตั้งขึ้นร่วมกันพิจารณาหรือเป็นนโยบายของ กรมที่ดินที่และกรมป่าไม้เห็นชอบจาก คณะรัฐมนตรีจึงสามารถออกเอกสารได้โดยผู้ว่าราชการจังหวัดเป็นผู้ควบคุมดูแล ส่วนกรมที่ดินที่ออกหลักฐาน ต้องให้ฝ่ายรังวัดจากส่วนกลางลงพื้นที่ตรวจสอบเพื่อออกโฉนดตามโครงการไม่เ
กินแปลงละ 40-50ไร่ หากเกินนี้ต้องผ่านการเห็นชอบจากทางคณะกรรมการหรือผู้ว่าราชการเป็นผู้อนุมัติ
ในส่วน นส.3 ก. หลังจากออกเอกสารสำนักงานที่ดินจะสลักด้านหลังไว้มีกำหนด 10 ปี ห้ามโอนย้ายหรือกระทำการใดๆ ส่วนออกโฉนดนั้นหากเอกสารครบถ้วนสามารถนำไปทำนิติกรรมได้ทันทีเพราะไม่มีการสลักหลังห้ามเหมือนกับ นส. 3 ก. ปัญหาดังกล่าวนี้เกิดมาก่อนที่จะมี สำนักงานที่ดินจังหวัด คือ การออกหลักฐานที่ดินในอดีตเป็นอำนาจของ ที่อำเภอ โดย นายอำเภอเป็นผู้รับผิดชอบ
นายสุเมศร์ เนาประดิษฐ์ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดเพชรบูรณ์ กล่าวว่า ที่ดินที่ผู้ซื้อร้องเรียนไปนั้น ตามเอกสารหลักฐาน น.ส.3 ก. นั้นออกมาเมื่อ พศ. 2510 ในยุคที่ดินอำเภอส่วนปัจจุบันนั้นที่โครงการไดมอนทรีขายไปเป็นจำนวน 7-800แปลง ทุกแปลงก็เป็น นส. 3 ก. เมื่อเรื่องมาแดงขึ้น ผู้ซื้อชำระเงินกับธนาคารครบถ้วนก็จะนำเอา นส.3ก.ไปออกโฉนดแต่ออกไม่ได้
‘>
แสดงความคิดเห็นด้วย Facebook